土地家屋調査士Change!?ぶろぐ

士業の世界でも、セカンドオピニオンが必要だということ・・・

またかよ・・・って思わないでくださいね。


何度も言っていることなのですが・・・。

私は、ひとつの期待を抱いています。

私達、土地家屋調査士が一番にセカンドオピニオンを推進すること！です。

士業の中で、初となれば、当然注目も集まります。

知名度アップは間違い無しです！


ぜひやりましょう！なんて土地家屋調査士会で言ってみたいものですが、

きっと・・・つまはじき、かな。。。


お客さんがどこか他へ行ってしまうような気がして

なかなか言いにくいのは、事実。

でも、だからこそ、どこにも負けない いい仕事をしてやるんだっという

気持ちを忘れないでいることが出来ます。


どこかのお医者さんのように、書類だけのセカンドオピニオンなら

やってる意味はあまりありません。

・・・でも、やり始めはそんなものかもしれません。

まずは、書類からでもいいので、始めてみませんか？



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江川土地家屋調査士事務所

関西（志）業アメブロ繋がりの会の第１回勉強会へ

行って参りました。

みなさん、お疲れ様でした。

そして、講師をしてくださった志積さん、貴重な勉強となりました。

ありがとうございました！

（大阪会は惜しい人材を無くした・・・そう思うほど良かったです）

ヨイッショ(ﾉ´▽｀)ﾉ ⌒


勉強会は、みなさん大変静かで

思っていたよりも、”マジメ”な会なんだぁ～っと

思っておりました。


・・・が、

勉強会の後のお食事会で、どっか～んっと盛り上がっていました。

メインはコレか・・・(・_・;)

そういう私も、ノンアルコールを飲みながら

気分はしっかり酔っ払っておりました。

失言も多くて、ごめんなさいね。m(_ _ )m


楽しかったので、予定よりだいぶ長く

結局、最後までいてしまいました。。。


でも、お陰で、ちょっと溜まってたものが吐き出せたような感じです。

ホント、みなさんに感謝です。


次回の(飲み?)勉強会も楽しみです♪




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江川土地家屋調査士事務所

大阪土地家屋調査士会が主催する

境界鑑定セミナーへ行ってきましたよ。

大阪府と兵庫県、京都府などからも一部参加があったようです。

老若男女5～60人くらいいます。　

集まる方は、いつも一緒なのかなぁ～？


私は、こんな会に よく行くには、訳があります。

実務をやって、つくづく感じるのですが、

土地境界の問題は、すっごく奥が深いのです。

恐らくどれだけやっても

やりすぎになることは、まず無いと思いような気がします。


今回はグループ研修方式でした。

渡された資料を元にグループ討論を行い、意見をまとめていく感じでしょうか。

私のグループには、同じ中河内支部の方が２人いて、南河内支部の方３人の計６人です。

知った顔が半分で、南河内の人も、とても雰囲気良さそうな方でしたので、とてもやり易そうです♪


早速リーダー決めで・・・

一番若いのがいいんちゃう？

誰かのこんな声で、ほとんど即決で私に決まってしまいました。（＾＾；

みなさん、とても謙虚のようです。。。


・・・というわけで。

ありがたく役目を頂戴いたしました。

（あきらめて・・・）頑張らせていただきます～！



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ついに大阪土地家屋調査士協同組合のホームページが完成しました！

すごく好印象のさわやかＨＰです。

初めて知ったのですが、協同組合が設立して１３年とのこと、

意外に短かかったのですね。

私が調査士に関わりだして、既にあったので・・・

（私は理事というだけで、直接作成に携わっていません。あしからず＾＾；）


て、ゆうわけで、協同組合を宣伝です～♪

これからも、組合が成長することを願って～。

＝＝以下組合ＨＰの転載です。＝＝＝
（あいさつ）
近年政府の行政改革、IT化、規制緩和により私達を取り巻く環境が非常に複雑多様化されて参りました。法務行政においても、不動産登記法の大改正により、電子申請「オンライン申請」等が導入され、我々土地家屋調査士も含め司法書士、また他の士業にも法改正の影響が大きく及び、有資格者に対する役割、責任は一段と重くなって参りました。
　したがいまして、我々調査士に限らず従事する補助者、従業員の業務に関する能力の向上、倫理の確立が益々求められます。
　そのためには、事務所経営の安定も必要となり、事務所のOA機器の設備、調査士同士の連絡、また連携等が必要であります。
　大阪土地家屋調査士協同組合は設立13周年を記念して、組合員の方々の為に役立つよう今回「ホームページ」を作成するにいたりました。事務所の合理化、近代化、福祉厚生に少しでも皆様方のお手伝いができたらと期待しております。
　このホームページの中には、組合事業の大部分が網羅されておりますので、組合員の皆様方には大いにご利用くださいますようお願いいたします。
　今回、このホームページを作成いたしましたが、世の中の変化等があり、要求される中身も変化していくと思われますので、適宣更新して、組合員の皆様のお役に立てていただきたいと考えております。
　最後になりましたが、このホームページの作成にあたり、同協同組合の為に常にご協力いただいている業者の皆様方に対して組合員を代表いたしまして、衷心より御礼と感謝を申し上げ、ご挨拶といたします。

＝＝以上転載分＝＝

組合に参加されていない方は・・・ぜひお申し込みくださいね。



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セカンドオピニオンを、ぜひ契約書に！

項目として載せてみませんか？

各士業によって、書き方は異なると思いますが、

基本的に伝えたいことは同じになるのかな・・・


【　セカンドオピニオンに関する事項　】

・受任者は、委任者から 他の事務所への相談等の必要がある との申し出があれば、

　業務開始の前後に関わらず、これに応じます。

・受任者は、委任者の 申し出に応じる時は、預かっている資料の返却と同時に、

　業務開始から申し出の時までに 行った作業についての資料を 提出します。

　ただし、プライバシーの保護に関わる資料の提出は、拒むことができる。

＝＝

依頼者以外の人について調査する場合があるので、プライバシーの保護は

入れといたほうが良いと思っています。


ぜひ、いかがでしょうか？





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さてさて、明日は大阪から徳島まで行ってきます♪

とある会社から新規事業に乗り出すので

参加せぇへん？と声をかけられたのです。


私の役割は営業のようです。

とある会社も人員不足で、営業できるような人がいない様子です。

個人的に営業にはすごく関心があり、

でかいところを相手に営業経験を積める絶好の機会♪

利害関係が一致したので、

よし！やるか！！

血中アルコール濃度が上がってきました:*:・(￣∀￣)・:*:


そう、私、飲まなくても酔っ払う事があるのです。。。

この前、キリンのフリー（アルコール0.00％）を飲んで

しっかりご機嫌になりましたよ♪

あれ、話しが変わりましたね。。。





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２歳児のあーちゃんは、とっても野菜ジュース好き。

２５０ｍｍのパッケージをいつも２人で半分こ。

今日は車の中で半分こです。

私　「わけわけよ。わけわけ。２人で仲良く半分こよ。」

あ：　うんうん　（目がキラキラしています。）

あ　「きょうは　あーちゃんが　わけてあげるねっ　」

最近、わけわけの主導権にこだわるようになってきました。

私　「いいよ～。　仲良く半分こ じゃけぇね。　はいっどうぞ～　」

あ：　（満面の笑み。）　ちゅるるる～

あ　「はいっどうぞぉ～　」

私　「ありがとぉ～　」ちゅるるる～　「はい、お待たせ～　」


こんな調子で交代しながら半分こです。

もちろん、たくさん飲ませるとご飯が食べれなくなります。

そこで、私の番の時、あーちゃんにバレないように

じゅるるるーー！！

勢い良く飲むのです。。。


ところが今回はいつもと様子が違います。

あ　「もう、いらん？」

私　「なんでぇ～、まだ一回しか飲んで無いじゃん！」

　　「ちょーだいよ～」

あ　「もうちょっとね、ちょっと。」　指でほんのチョコッとゼスチャー

私　「もぉ、ちょっとだけよ～」

あ：　嬉しそ～に飲みます。


後半戦に入ると

あ　「ぜんぶ　のんでもいい？　」

必ず承諾をとろうとするあたりは、我が子ながらカシコイ！と思ってしまい・・・

私　「どおぞ～、全部飲んでもいいよっ　」

あ　「いい？　いい？」　満面の笑みで再確認。

私　「いいよ。残りのお父さんの分全部あーちゃんにあげる～　」

だいぶ恩着せがましい言い方・・・、それにしても甘々です。

あ：　じゅるるるー！！

イキナリすごい音で飲みきってしまいました。


近いうちに　”おいしいもの争奪戦”　が始まりそうな・・・

そんな不安を覚えたのでありました。


野菜ジュースを飲んでご機嫌なあーちゃん。

あ　「はみがき　してんっ　」

私　「あれ？　歯ブラシ持ってきてないじゃろ？　」

横を見ると

ストローで　”シーハー”　しているあーちゃんでした。。。



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今日の受講セミナーは

セミナー講師を養成することを目的とした授業の一部として

「話し方」や「自己紹介」についてでした。

どの士業であったとしても、と～っても大切な部分ですよね。

話さずして、仕事は決して出来ません。

そして、折角の知識も、話し方が悪ければ活きてきません。

というわけで、私はとても興味津々♪でした。


さて、その内容は・・・ここからメモ代わりです。

【きりぎりすマーケティング法】

大勢の前で話す。

気づく力。気づかせる力。

人と違う独自性を出す。

【販売の３大障害】

警戒心、無関心、無決断

【９０秒自己紹介法】

誰よりも短く、誰よりもインパクトを。

名前　挨拶（名刺とリンク）　間　物語化　名前　挨拶　間

300～350文字スピード　早口知的傾向　遅口説得力傾向

自分自身を伝えるには？　「はい！」個性を活かす。

【異発想】

集まった場で、あ～っ！と言われる下地をつくる。　背広後ろのネーム。

郷土愛が感動に変わる。市職員の話。

個性的な名前を活かす。議員。

福袋でターゲットを引きつける。高島屋。

営業をする口実になる。




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今日は、まほろばの士業交流会へ出席するために

大阪梅田へ・・・

えらい早くついてしもうた。

というわけで、商店街を散歩していたら

カラオケ屋の看板が・・・

ふつふつっ

歌いたい衝動に駆られました。

ここ最近カラオケに行く機会もなく

欲求不満が溜まっていたのです。


でも、入りにくいもんですよね。

だって、「お一人様」ですよぉ！

とか いいつつ不審者のように入店。

３０分という短い時間を、

完全燃焼♪


ん～♪

カラオケっていいもんですね。

１人で入るのは勇気が要りますが

部屋に入ってしまえば こっちのものです。


そういえば、最近は「おひとりさま」ブーム！？

私が思っているより、世間の目は暖かいのかもしれません。


真昼間からカラオケに行こう同好会なんてあったら

いいのになぁ～




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今、保育制度の改革が進んでいるそうです。

もし、改革が進めば、規制緩和などで保育の現場が混乱するとのこと。

今日は、それを何とかしようという保育園の活動に参加しました。


現状では、待機児童が増え続ける一方です。

これから益々不景気になると思われるので、

そうすると、保育園に預けたいという方はもっと増えると思われます。

そう思うと、今のままではいけないし、なにかしら対策は必要だと思います。

しかし、今回の改革で行くと、経費削減や児童受け入れ枠を増やすためだけが

重視されてしまっているのです。

その制度の中に、保育に関わっている「人」が見えてこないのです。

園や保育士が、ある程度継続して、安定して子供を見ていけるような制度にしなければ

まともな保育ができなくなるだけでなく、せっかくノウハウの積み上げてきた保育園までもが

単なる託児所のようになりかねない危険性をはらんでいます。


今回、民主党に政権が変わったことで、

この改革がどうなるか、今のところ、民主党としてはハッキリした動きを

見せていません。　しかし厚生労働省は、既にやる気満々のようで

ちゃくちゃくと準備をすすめているようです。


そこで、この動きを止めるべく署名活動をしようという話になっています。

この秋で、署名活動して提出する事で、来年の春の予算編成の時期に

間に合う良いタイミングだそうです。

大阪府だけでなく、各地域でこのような活動があると思います。

もし、身近でこのような話で、署名の話しがありましたら、

どうかご協力お願いいたします。


知り合いの方へ、

私が、ふふふっ　といいながら色紙をもって近づいてきたら

どうか逃げないでくださいね。。。




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なんでもかんでもみん～な～♪

おどりをおどっている～よ～♪

ちびまるこちゃんの主題歌「おどるポンポコりん」です。

２歳児　あーちゃんの、ベストソングです。

あ「うたって～、うたって～」

暇さえあれば、リクエスト。


ところが・・・


あーちゃんは歌を覚えのが早いので

あ「ちがうちがう、こうやで！」

お父さんの歌の途中で、厳しい指摘が・・・


そして歌の最後の部分で

私「お～なかがへったよ～♪」

あ「ちがうちがう。　お～なかがへったよ～♪やで」

どうやら音程が違うらしい・・・


何度と無く真似してみても

うまくいきません。

歌に自信が無くなって来ました・・・。


そもそも私は、歌詞の語尾１字違うくらい

いいじゃん！っという適当なお父さん。

指摘を受けるから、だんだん真剣になってきました・・・。


すると・・・。

あ「えがおで、えがおで。」　（小さな声で）


末恐ろしや。





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筆界特定制度は、一口に言えば

国が土地の境界を決めてくれる制度です。


「決める」という言い方をすれば、一部の専門家から

突付かれそうですが・・・、一般の人に分かりにくくなる

のでお許しくださいね。


誰のための制度かというと、もちろん国民のための制度です。

・・・のはずだったのですが・・・、

どうなんだろう？と問題を感じてしまう話しがあるので、ここでほんの少し取り上げておこうと思います。


最近、境界線について、十分に調査された事案であるにも関わらず、

隣接土地所有者の印が足らない、という理由で

普通に登記することが出来ないことが増えたそうです。

（理由はいろいろありますが、省略します）


近年の登記の取扱いとしては、登記の際に境界線の確認を

隣接土地所有者に「筆界確認書」に印をもらうことになっていました。

しかし、あくまで境界線は国のものということで、

私達土地家屋調査士が資料等によって境界線が間違いない旨を

確認が出来た場合は、必ずしも隣接の印が揃っていなくても

登記が出来ていたのです。


ところが・・・


筆界特定ができてから・・・

登記官「きみ、すまんがコレ筆特出してくれんかね。」

調査士「えぇ～！！、　でも境界は間違い無いですよ・・・」

登記官が筆界特定を促す発言が増えているのです。

もちろん、境界が不明な時は仕方ありません。

しかしどうしても登記官の責任回避を感じざるを得ない話しがあるのです。


筆界特定を利用せざるを得ない状況に追い込まれると

土地所有者に対する金銭的な負担はもちろんのこと

１年近くを要するため、大きな損失を招きかねません。


せっかく出来た良い制度だと思うのですが、

国民のための制度が・・・

国民に負担増となることも。

決して希な話しでは無いような気がします・・・。






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播磨屋のフリーカフェに行ってきました♪

飲みもの無料！コーヒー、紅茶、オレンジジュース、お茶

何杯でもＯＫ。（常識の範囲で）

おかき無料　10種類くらい（お皿一杯）


大阪市内の御堂筋沿いの一等地で

食べて、飲んで、お金を払わないでいいなんて

信じられませんが・・・、現実でした！


どうしてそんなことができるのか？？

個人的に分析してみました。。。

見てるだけで、本当に学ぶことが多いんです。


◆お店として利益が結構ありそうです。

　無料なのに利益が？って思うのですが、

　ギフト用品や、家庭用のお持ち帰り用が

　結構売れているんです！

　無料で食べて買えるのも悪いし～って人から

　おかきって美味しいじゃん！って気がつく人から

　贈り物にちょうどいい！という人から

　いろいろ　いそうです。

　企業全体としてでは無く、そこのお店だけでも

　黒字までいかなくても、それなり回収できてそうですね。


◆企業として、大きな宣伝効果あり。

　まず、無料であること！　当然世界初なので

　世界中でのニュースになります。

　観光客や、また大阪の人でも、たくさん写真を

　撮ったりしてましたね。

　ブログやなんやかんやに載せまくるので、

　テレビの宣伝より、よっぽど安くて効果的だと思います。

　店の外はいつでも行列です。

　否が応でも注目してしまいますね。


◆「おかき」のイメージ戦略として

　おかきって、お年を召した方が好まれるようなイメージがありました。

　少し御値段も高めで、デパ地下の人通りが少なめの場所に

　お店を陣取っていることもあって、正直、おかきに触れる機会は

　少なかったんですが・・・。

　カフェに行って、目からウロコです。


◆企業の将来を見据えた長期戦略

　お年寄りの方から、小さな子供まで来ています。

　子供が喜んで食べている姿が印象的でしたね。

　播磨屋さんが、１０年後２０年後も視野に入れて

　いるんだなぁ～てことがよく分かります。


◆おかきの食べ方を新提案。

　おかきといえば、お茶。

　私のイメージですが、そう思っている方は

　多いのではないかと思います。

　コーヒーや、紅茶、ジュースなど、

　意外になんでも相性がいいんです！

　もともとクセが無いからでしょうけど

　こんな機会がなければ、気がつかないところでした。

　おかきの常識に囚われない播磨屋さん、さすがっ


◆リスクを最低限押さえている。

　お店はカフェ風で、綺麗に仕上がっているんですが

　良く見ると、全くお金を掛けていません。

　基本的にとってもシンプルです。でも、

　デザインが上手いせいか、それほど安っぽくも

　感じませんよ。


◆人件費を掛けていない。

　完全セルフサービスになっていて、

　誰でも困らないように、

　非常に簡単なルールと取扱いです。

　みなさん、手際よく飲み物とおかきを入れていくので

　スタッフが手を取られないようになっています。

　少人数でも不足を感じさせません。


◆お客さんの回転率の良さ。

　みなさん、それなりに おかきを楽しんで帰ってますが

　無料ということもあって、あまり長居する人は、

　少ないご様子です。

　外は行列で、どんどん入店するにもかかわらず、

　ほとんどの人が席に座って、落ち着いて

　食べてますよ。

　カフェ入店のギネスとかあったら、世界一になるかもね～。


◆タイムロスを極限まで減らす。

　おかきを選ぶのに迷う必要が全くありません。

　丁度手ごろなおおきさになっていて、

　１０種類くらいを一つずつ取れば

　ちょうどお皿一杯分です。

　みなさん、迷いがないから

　おかきを取るのが早い早い！


◆非常識な人がでてこない工夫。

　どれだけ、非常識な人を減らせるか。

　だいぶ悩まれたところでしょうね。

　お店の中は、見通しが非常に良く、

　また片面が全面ガラス張りになっているので

　そとから非常に良く見えます。

　「見える」という抑止力が、最大限に

　生かされている感じです。

　ほとんどお客さんは、本当にマナーの良い人

　ばかりですよ。


◆世界進出の足がかりとして

　播磨屋の社長は世界進出を目指していることが

　とても伺えましたよ。

　カフェのマークもスターバックスのようなマークを

　作っていて、海外進出の準備は着々という感じです。
　

と、まぁ挙げだしたら切りがないのでこの辺で終わりにしときます。

完全に自分の記録用になってしまいましたね。


みなさんも是非いかがですか？

純粋に、播磨屋さんの「おかき」

本当に美味しいです♪　




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今日は相談会のメンバー募集の説明会に出席しました。

相談対象はなんでも！です。

いろんな士業の方が出席しています。


ＮＰＯ主催ですが、これから立ち上げるところで

まず、１回目の集まりでした。


参加した人が多くてビックりです。

みんな自分の 力 を活かせるところを探し求めているのでしょうか。

本当に真剣です。


集まったメンバーの中には、他の交流会などで

参加されてる方も多かったですね。

なんだか世界が狭く感じてきますね。


私自身がこのような相談会メンバーに参加しようと

することは、初めてなので

相談を受けること以外での勉強できることが

たくさんありそうで、本当に楽しみです。


この会を主催する住田さんは本当に

穏やかな方です。

いろんな士業の先生の話に

謙虚に耳を傾けている姿はさすがです。


早く会の方向性が決まり、軌道にのれるように

私も頑張って参加していこうと思います！


※興味がある方は、お声掛け下さいね。ご案内しますので。

　　住田さんも喜ばれると思います。



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キュィーン！

カリッ　カリッ

・・・歯医者に行ってきました。

HPで調べただけあって、雰囲気はまるでオアシスです・・・。

あかん、あかん！

こんなことでは、騙される・・・。


５０歳くらいのとても丁寧なお医者さんでした。

涙目になりながら

２５年間、歯医者に行きたくないために、

一生懸命努力してきた事を話しました。


私の歯を見て、

「とても健康的な歯ですね。」

「虫歯と言ってもたいしたことありません。　なるべく削らないで

　白い詰めものだけしとけば大丈夫です。」

・・・・！！！

（ＴｏＴ）神様ありがとうございます！


たった一度！の診察で、３本の歯がいとも簡単に

治ってしまいました。


最後は、丁寧にニッコリ挨拶をしてくれました。

どうかこのシーン

ヨン様の光り輝く笑顔を想像してください。


本当に良い歯医者さんです。

大阪　西天満の　スマイリー歯科　


私は一銭も受け取っておりません。

安心してくださいませ。



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キュィーン！

ガリガリガリッ

こんな音を聞いたら何を想像します？

歯医者さんですよね・・・


これから行かなくてはいけません。

ここ２５年くらい歯医者に行ってないような気がします。

・・・正直、びびっております。(x_x；)


歯が少々痛くなってきたような気がしてから。

心配は現実へと変わったのです。


それでも昨日は、

頭にエネルギー充填！

とか言いながらチョコたべました。

虫歯でもチョコは美味しい。

秋の味覚よ。。。しばらく、さようなら。



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コンッ　コンッ　

ドアを叩く音が。

電話会社の営業マンでした。

ドアを開いた瞬間からしっかり笑顔です。

さすがっ

最初で好印象をしっかり掴む！

見習いたいものです。

で・・・

営業の内容は

ソフトバンクテレコムがサービスしている電話回線を

使うと、めっちゃ安くなるんだとか。

全国どこかけても１分7.9円

携帯にかけても１分16円

（ＩＰ電話じゃないですよ）

あまりに安い！　ＮＴＴの半額で済みます。

そんな、おいしい話があるわけない！？

いえ、それがあったのです。

・・・というわけで、さっそく契約。

営業マンの人が好印象だったので

代理店を宣伝しときます　スターティア（株）

だそうです。

ごめんなさい。　マン→ウーマンでした。。。

興味があれば問い合わせてみてくださいね。

私のとこには一銭も入りませんので

安心してくださいませ。



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今日は測量の図面をＰＣにて作成しておりました。


今の土地家屋調査士や測量屋は、ＰＣでＣＡＤと特殊な

測量計算ソフトを使いこなすのは必須です。

独立をしようと思えば、今まで分業していた負担が全部集中する

ので エクセル、ワード、などなど・・・・必須が増える増えるぅ

否が応でも器用になります。


ＣＡＤはAutoCAD2006を使っていますが、

もう既にＡｕｔｏＣＡＤ2010がでてるとか・・・

ソフトにお金が次々と消えていきます。

測量計算ソフトのうん百万と比べたらマシですね。

それよりも使い方が変わってくるほうが敵いません。

昔は説明書見ないでフィーリングで対応していましたが、

最近行き詰ることが、にわかに増えました。

歳か？

いやいや、ソフト会社が殆ど使用しないようなコマンドを

どんどん開発するから悪いのです。。。

そう思う事にしましょう。





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でました(*゜▽゜ノノ゛☆

マウントレーニアから待ちにまった新発売です！！

ｷﾀｰ Y⌒Y⌒Y⌒Y⌒Y⌒Y⌒(｡Ａ｡)!!!

エスプレッソベースのカフェラテです。

エスプレッソほどのクセは無く、どちらかというと

贅沢なコクのカフェラテという感じでしょうか。

普段安物を選ぶ私には極上品を表現することに無理がありますね。(＞＜;)

この辺で余計な事はいいません。

だまされたと思って飲んでみんさい！(*^-^)b



168円でした。

他のチルドカップコーヒーの200円クラスの味が楽しめますよ。

個人的にチルド版☆ーバックスより美味しいかも


こんな方にお勧めです。

・コーヒーなんてどれも一緒！と言って普段100円缶コーヒーを選んでいる人

・値段が高いほうを美味しいと感じてしまう、いい加減な舌をもっている人

・この記事を読んで、だまされて飲んでやるか・・・と思ってくれたやさしい人


私にピッタリです♪

これまた感動！！

最近、この手の記事が多い・・・(＾＾ゞ

食欲の秋。　本能には勝てません。

サントリー　「カロリ」　オータムフルーツスペシャル♪

洋ナシ＆マスカット＆アップル　がベストマッチ！！

「”秋”限定」

この文字が無ければ買ってませんでした。(･ω･)b

カロリだからカロリーはもちろん50％オフですよ♪



優香さんがＣＭしてたんですよね。

まんまと企業の策略にひっかかったのですが、

思ったより、ぜんっぜん！　いける！！

お口の中に秋が充満してきました。

ぜんぜん美味しそうな表現じゃありませんが・・・。m(_ _ )m

私のコメントの３倍くらい美味しいと思っていただけたら丁度いいかも。


こんな方にお勧めです。

・ビールや日本酒など結構なんでもいける口だけど、最後はチューハイで締める人

・味はともあれ、とにかく あま～いチューハイなら結構満足してしまう人

・優香さんが好きな人


私にピッタリです♪

筆界特定制度はご存知でしょうか？

今までは、土地境界を決める時にモメてしまったら、

どうしよ～！！

あたふたするしかありませんでしたが・・・

平成18年に画期的な制度が誕生したのです！

国が境界を決めてくれるなんてっ！

ただ、こう言われても一般の方にとっては

何が画期的なの？　今までとどう違うの？？　何か得する事あるの？？？

という感じだと思いますので、

気の向くかぎり探究していきたいので御付き合いくださいね。


※”脱”専門用語を目指してみます。　無理だったらゴメンなさい。。。

話を簡単にするために、「筆界」＝（イコール）「土地境界」＝（イコール）「境界」ということにしますね。


【　境界は誰のもの？　】

境界を決めようとしている２人（ＡさんＢさん）がいます。

２人は何やら話し合っていますが・・・。

Ａ　「境界って私とＢさんの土地の”境”になる線ですよね。」

Ｂ　「じゃあ２人で話さえ合えば専門家なんか居なくても簡単に境界が決まりそうだよね～♪」


ところが、そんな２人の背後に・・・・巨大な権力の影が！

というと大げさですよね。


国　「わしが定めた境界を勝手に動かすんじゃない！！」　

ＡＢ　「えーっ」

Ａ　「私とＢさんの境になんで国が関係あるの？」

国　「そもそも あなた方の先祖が土地を所有する時に、私が境界線を定めたんじゃよ。」

Ｂ　「でも、Ａさんは私の親戚で、３０年ほど前に私の土地を半分に割ってＡさんの父に譲ったんだから

　　　あなた関係ないんじゃありません？　」

国　「土地を割るのを”分筆”と言うんじゃが、その際に登記申請の手続をしているじゃろ。

　　　申請先はわしの機関である法務局のはずじゃ。

　　　つまり わしの手で新たな境界線を引いたのじゃ。　　関係あるじゃろう！」

ＡＢ　「じゃあ、私達に境界を示してくれるんですね！」

国　「いやじゃ。」


２人はコケる←吉本新喜劇を想像してください。


Ｂ　「どうして～！　あなたが定めたのなら出来るでしょう？」

国　「３０年も前の話をわしが細かく知ってるわけなかろう。

　　　そもそも３０年前にＢさんが提出した分筆の図面は、一応あるにはあるが・・・

　　　あまりに大雑把な書き方で、わしには ようわからん。」

Ｂ　「でもその当時に、ちゃんと手続できてますよ。　正しい手続したはずですよっ。　」

国　「その当時は今のように境界でギスギスするなんて思ってなかったんじゃ。

　　　境界線の位置が少々違っても、確認も無いまま登記ができてたんじゃよ。

　　　今となっては後の祭りということじゃ。　」

Ａ　「じゃあ、私達にどうしろっていうの？」

詰め寄るＡさん。　

そして話は暗転していくのであった・・・。

つづく

＝＝

なぜかいつの間にかストーリー風になってしまいました。

そんな風にするつもりは無かったのに。。。

構成も考えず話を進めてしまいました。（＾＾；



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２歳半のあーちゃんは、おままごとが好き♪

お父さんにも、よく御料理をつくってくれたりします。

あ「はいっ、おとうさん、おにぎり！」

私「ありがとー！！」

私「中身は何が入ってるの？」

あ「・・・、おさかな～！」

私「おっぃしそ～！」

あ「いただきますは？」

私「あ、はい、いただきます！」

あ「ありがとは？」

私「あーちゃん、おいしい　オニギリ作ってくれて、ありがとー！」

あ「もひとつあるよっ」

私「ありがと！」

あ「ちょっと、まって！　いまたべたらだめよ、あしたまで がまんね。」

私「そう・・・」





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